- 楼盘信息详情
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- 胡杨小镇看房报名登记
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- 更新时间
- 2014-09-02 09:18:30
- 区域方位
- 周边旗县
- 详细地址
- 胡杨小镇位于阿拉善盟额济纳旗
- 开发单位
- 内蒙古名苑房地产开发有限公司
- 销售均价
- 3980元
- 咨询联系方式
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- 联 系 人
- 王女士
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- 联系电话
- 0478-8234666 0478-8411789
一、项目概况
胡杨小镇位于阿拉善盟额济纳旗，占地面积7.07万平方米，建筑面积6.44万平方米，将建设酒店、家庭小旅馆、商业街、文化展览馆、蒙元文化广场、停车场等旅游设施，打造一个高档次的旅游小镇，将成为额济纳旗又一旅游名片。
小镇位置图
小镇鸟瞰图
二、为什么要做这个项目
1、独有的旅游资源：额济纳旗位于阿拉善盟西北边陲，被称为“失落的人间天堂”，拥有着丰富的旅游资源，如游移不定的居延海，千奇百怪的怪树林、神秘莫测的西夏黑城遗址等，最为著名的当属额济纳旗胡杨林，是当今世界仅存的三处天然河道胡杨林之一，且保护最为完整，每到深秋时节，一派金黄、景色壮美。2013年截至10月底，全旗共接待游客73万人次，实现旅游综合收入6.85亿元。
绚丽多姿的胡杨林
大漠风光
2、独特的地理位置：额济纳旗距离最近的城市是酒泉市，相距378公里，距离临河644公里，距离阿左旗624公里。由于独特的地理位置，要去额济纳旗旅游就必须住在额济纳旗。
3、额济纳旗旅游设施基础现状：全旗现有和在建的床位约有12000张，而每年的旅游人口高峰期每天约50000人，根本不能满足旅游市场的需要，要想发展旅游，基础设施一定要配套，这样旅游市场就会越做越好。而且，现有的旅游设施服务单一，没有一个集停车、住宿、吃饭、购物、娱乐、观光等为一体的全方位旅游服务项目。
4、额济纳旗旅游发展前景：额济纳旗整合旅游资源，将金秋胡杨、弱水流沙、神秘古城、戈壁雄风等糅合，打造历史文化游、民俗风情游、节庆活动游、自然生态游等特色旅游项目，开发冬季骆驼文化节、秋季胡杨美景、航天和古文物遗迹等冬季旅游产品，景观游览配合人文风情，延长旅游周期，在保持民族性、体现时代性的基础上适应社会发展形势。
5、额济纳旗发展前景：
（1）中国庆华集团和北京兆通置地集团投资额工业项目将会给额济纳旗带来常驻人口2-3万人，将为额济纳旗的经济及旅游起到推动发展。
（2）随着京新高速（临哈高速，最近出口距离额济纳旗6公里）、临哈铁路即省道扩建等相继实施，以后去额济纳旗的道路将更加畅通，临河到额济纳旗开车5个小时即可到达。额济纳旗飞机场也已开通。
三、项目优势
1、胡杨小镇是额济纳旗第一个集停车、住宿、吃饭、购物、娱乐、观光等为一体的全方位旅游服务项目，将是额济纳旗旅游的一个集散地。
2、产权全部为商业产权，不影响二次置业。
3、投资优势：
（1）例：小镇某一家庭旅馆总建筑面积为228.72平米，三层共计15个房间。胡杨节期间时间段只算22天，平均房租为500元/天，每间房收益11000元/间*年，总收益为165000元/年。若销售市场价为3500元/平米，该家庭旅馆总为800520元，预计4.85年可收回成本。若采用托管方式，扣除10%的托管费用，也可在5.39年收回成本。
（2）例：投资200万元，临河较好商业地段门店现价格为15000元/平米，可购得133平米，按资产和租金每年递增5%计算，5年现金收益110万元，固定资产价值243万元，10年现金收益251万元，固定资产价值310万元，总计561万元。同样投资200万元，可在胡杨小镇购买家庭旅馆571平米，即使按固定资产和资金不递增计算，5年现金收益209万元，10年现金收益418万元，加固定资产总计618万元。
经过与临河较好的商业门店进行投资对比分析，胡杨小镇的投资回报率要远远高于其它商业，一般5年左右即可回本，是您投资的理想选择。
4、先进的管理方式：引进国外先进的远程管理系统，家庭旅店可实施托管方案，无需独自经营。商家只需进行远程监控，就可以看到资产的运营情况，托管费为每年收益的10%。
5、广告优势：在进出额济纳旗的主要交通要道都有我公司的加油加气站，可以设立大型的广告牌，全方位宣传胡杨小镇。
额济纳旗胡杨小镇投资认购方案
现在投资十几万，十年后即可拥有百万资产
额济纳旗胡杨小镇项目是在额济纳旗启动“扩权强旗”试点之际，由内蒙古名苑房地产开发有限公司开发建设的旅游文化商贸一体化产业项目，本项目是集观光旅游、住宿、餐饮、民族特色服饰及工艺品展销、歌舞演艺广场等功能为一体的综合性项目，项目将建设高档别墅式住宅、别墅式宾馆，中高档酒店、蒙元文化商业街、文化展览馆、蒙元文化广场、大型停车场等旅游基础设施。本项目是在额济纳旗旅游业突飞猛进，航空、铁路、高速公路网络畅通，旅游资源丰富，发展前景看好，但旅游服务设施及档次等配套功能严重不足的现状下实施，项目建成后将进一步提升旅游接待能力和服务质量，打造额济纳旗旅游城市新名片。因此，本项目具有很高的投资价值，为满足消费者需求，现面向社会限量推出优惠购房方案。
一、首期推出400间别墅式小宾馆，限量销售。
二、实行会员制销售模式。一房一卡，每间房需缴纳一万元会员卡费，即有资格按照每年4000元/间（逐年递增8%）标准租赁经营别墅式小宾馆。当租赁费加会员卡费金额累计至每平米4500元时，别墅式宾馆产权归属经营人所有。
三、优惠标准。优惠卡费用（每人限购10张）分为三个标准段，租赁前100间别墅式小宾馆，卡费按照6000元/张标准收取；租赁前200间别墅式小宾馆，卡费按照8000元标准收取；租赁前300间别墅式小宾馆，卡费按照9000元标准收取；以后租赁别墅式小宾馆卡费按照10000元标准收取。
四、租赁经营人缴纳的费用累计至每平米4500元时，产权归属租赁人所有。租赁期间，房屋装修、维护费及发生的税费、水、电暖费、物业管理费及其他相关费用由租赁经营人自行承担。
五、租赁人与公司签订房屋租赁协议时需一次性缴清会员卡费。房屋交付使用时前半年需缴清当年度租赁费。
内蒙古名苑房地产开发有限公司 联系电话：18547810789
四、胡杨小镇赏析
小镇酒店
小镇步行街
小镇家庭旅店
户型展示1：单层建筑面积为94.55平米，三层总建筑面积为283.65平米，共计24个房间。
户型展示2：单层建筑面积为76.24平米，三层总建筑面228.72平米，共计15个房间。
户型展示3：单层建筑面积95.14平米，三层总建筑面积285.42平米，共计18个房间。
